我买了一套二手房,并支付了订金五万,现房东拒绝履行合同,在合同约定的过户时间内没有配合过户

秦律师,您好!我买了一套二手房,通过中介签订了三方合同,并支付了订金五万,因房价上涨,现房东拒绝履行合同,以各种理由拖,在合同约定的过户时间内没有配合过户,我想请教您该如果要求履行合同,谢谢!