房主说可以到明年2月份办理过户贷款手续,房主要我立刻办理贷款手续,并按协议收房吗?

今年6月份我通过中介购买一套2手房,协议签订后我交付房主18万首付款。由于房主房产证到明年2月份满2年,房主说可以到明年2月份办理过户贷款手续,双方都同意,当时中介也在场。协议签订10月26号交房,在交房日期前几天,房主要我立刻办理贷款手续,交付尾款,并拒绝交房。请问我可以坚持口头协定到明年2月份办手续,并按协议收房吗?