成都购房契税是多少?谁清楚?

成都购房契税计算很简单:应纳税额=计税依据×税率。但对计税依据、税率的理解需要做适当说明。成都购房契税包括:1.国有土地使用权出让,土地使用权出售,房屋买卖为成交价格;2.土地使用权赠与、房屋赠与由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;3.土地使用权交换、房屋交换为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。钱款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的或者所交换土地使用权、房屋价格的差额明显不合理且无正当理由的由征收机关参照市场价格核定。 收起

契税征收标准: 90平米以下的是一个征收标准,90-144平米之间的是一个标准,144平米以上的是一个标准。 二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍,即3-4%。 注:家庭唯一住房并不一定是首套房,比如买了套房子又卖了,再购买住房就算二套房。但是确实只有这一套房子,所以可以申请家庭唯一住房。 契税税率实行3%~5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡,各地经济差别较大的实际情况。因此,各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%~5%的幅度税率规定范围内,按照该地区的实际情况决定。 契税计算方法 契税采用比例税率。当计税依据确定以后,应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为: 新房应纳税额=计税依据×税率 二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价希望可以帮到你!~ 收起