修理电梯公共用维修基金合理吗?求帮助。
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你好,很高心为你解答。,公共维修基金指的是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。共用部分包括楼房外墙、屋顶、楼梯及小区内的绿地、道路及公益性文体设施等。工作人员表示,和维修这些共用部分同样的道理,电梯作为楼层住户共同使用的共同财产,只要2/3以上业主同意了,完全可以动用维修资金来维修或更换电梯,但当维修基金用到剩30%不到的时候,业主须续存。使用公共维修基金时,要确 展开
2018-09-28 17:23
来自北京市
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维修基金一般是用于小区住宅楼房的公摊,也就是住宅的公共部分,如果小区物业没有尽到安全保障义务,可以申请公共部分的维修基金进行维修。公共维修基金的收费标准根据《物管法》和相关法律规定,公共部分应由业主、共同共有或按照所有人分配,但实际上不属于共同共有人的范围所有,但是如果因为共同共有的需要分别计算维修金额。
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