公积金贷款和商业贷款的区别有哪些-买房-房天下问答

一、贷款条件有所不同贷款人：商业贷款的对象是经资信考察合格，具有还款能力的自然人。一般来说，信用良好，有还款能力的人都可以办理商业贷款。而公积金贷款对象除具备商业贷款所要求的条件之外，还必须是缴存公积金的在职职工，要连续足额缴纳一定的期限，才可以办理。房屋类型：购买普通住宅，可以使用公积金贷款，购买商业用房和别墅，不可以使用公积金贷款；而商业贷款，则不受房屋类型的限制。展开

2018-09-26 09:05

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: 公积金比商业贷款便宜多少?商业贷款可以部分转公积金贷款吗?去查看
公积金贷款与商业贷款在利率方面的差异是一个很重要的考虑因素。一般来说,公积金贷款的利率要比商业贷款低。在大多数城市中,公积金贷款利率为3.25%,而商业贷款的基准利率通常为4.9%。

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最主要的就是利率：商业贷款五年以上基准利率是4.9%，公积金五年以上利率是3.25%；其次是贷款额度：商业贷款最高可以贷到房产评估值的7成，公积金我所在城市一个人最高35万，两人50万；最后就是公积金贷款只有缴纳公积金满半年后的人才能申请，商业贷款只要收入符合，征信没有问题，银行都可以的

2018-09-26 16:13

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1、利率不同：商贷较高（4.9%。公积金3.2%。 2、放款时间不同：商贷快，公积金慢。 3、最高额度不同:商贷一般不限，公积金有限制，各地规定不一样，最高额度一般在40万元-80万元不等。 4、贷款对象不同：商贷不限，公积金只能对缴存对象办理。 5、贷款权限不同：商贷不限，公积金贷款局限于缴存所在地贷款或者政策允许条件下的异地贷款。

2018-09-25 20:41

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[专题]北京地铁3号线9月即将开通，盘点沿线利好新盘

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公积金利率3点多，商业利率4.9。公积金最高可贷120万，商业看房子的评估价定贷款金额。

2018-09-25 20:05

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业贷款可以用来买住宅、商住;公积金贷款不能用于购买商住，只能用于买住宅、装修、租房等。公积金贷款和商业贷款对于购房者的主要不同之处在于(1)额度：商业贷款：第一套房首付需要至少3成，第二套房需要首付至少6成，第三套房停贷。公积金贷款：第一套房首付需要3成，第二套房需要首付至少6成(2)贷款利率：目前商业贷款的基准利率是：4.91-5.88（重庆），商业贷款分为等额本金和等额本息两种还款方式，简单来展开

2018-09-25 17:57

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公积金首付高，利息低，商贷首付底，利息高，我们项目可以公积金贷款，有需要可以来我们项目找正弘中央公园置业顾问王雪敬

2018-09-26 13:04

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利率不一样，过户流程也不一样，而且沈阳大部分人员没有公积金，而且公积金政策调整了贷不出来多少钱

2018-09-26 20:07

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利率上浮比例差距。

2018-09-25 18:33

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利息的高低，还有放款时间会相差一点

2018-09-28 15:03

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公积金贷款和商业贷款的区别有哪些

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