商业贷款和公积金贷款的区别

您好,这两者主要有以下不同:1、利率有区别,商贷高,公积金低。2、贷款来源不同,商贷是银行的筹集的社会公众存款,公积金是公积金归集的公积金缴存人的存款。 3、贷款对象不同,商贷对社会公众,公积金只对公积金缴存人发放 4、贷款方法不同,商贷是银行的自营贷款,公积金是通过银行的委托贷款;5、贷款利润使用不同,商贷贷款利息收入归投资人,公积金贷款利息收入用于政策性住房建设。 6、对单笔贷款最高额度规定不同,一般来说,商业银行住房贷款对单笔贷款最高额度没有规定;而目前公积金贷款规定在市区购房的双职工同时缴存住房公积金的,有最高贷款额度。7、对单笔贷款最长贷款年限规定不同,商业银行住房贷款对单笔贷款最长贷款年限规定为不超过30年(实际操作中基本控制在20年以内);而目前公积金贷款规定市区最长贷款年限为20年。 收起