卖方未办房产证如何更名过户

遇见你|2018-09-20 22:12

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柯锋二手房经纪人请拨打电话17779282782电话联系百科详情

这个过不了户，没有房产证怎么过户呢？这个必须等你的房产证出来以后才可以过户。在这之前就只能交个定金。没有房产证的房子是无法进行交易的。法律也不会认可。既然法律不认可那就说这个交易无效啦。

2018-09-25 16:52

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房天下知识为您分享了一条干货

: 房产证户主改名需要哪些手续?房产更名和过户的区别是什么?去查看
房产证户主改名,需要签订转让、买卖、赠予、继承等协议,携带相关材料,包括双方的有效证件以及房屋所有权证等,到房产所在地的不动产登记事务中心办理。

陈邦欢二手房经纪人请拨打电话13612202926电话联系百科详情

只有新房才有可能直接更名，这要看卖方和开发商的关系如何了，一般来说是不允许更名的，这涉及到炒房敏感问题，具体费用要看开发商那边。二手房是不能直接更名的

2018-09-22 19:09

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何顺平二手房经纪人请拨打电话13601816557电话联系百科详情

这个要看是否契税已交，如果交了去办就可以了，如果契税没交现在办那么税费会多，有的地区会限制交易，所以这个看具体情况

2018-09-24 15:09

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[专题]北京地铁3号线9月即将开通，盘点沿线利好新盘

陆建宁二手房经纪人请拨打电话13728702765电话联系百科详情

卖方未办理房产证，是无法更名过户的，卖方必须办理房产证，办理房产证出来后，走二手交易流程过户，降低风险，又安全。

2018-09-21 12:12

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苏广英二手房经纪人请拨打电话15015921125电话联系百科详情

未出房产证的房子一般情况下是不能交易的，除非是特殊情况，比如开发商同意可以给你更名，要不然就是业主是关系户，不过一般不建议没出房产证之前交易，比较不保障

2018-09-22 09:44

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童尧二手房经纪人请拨打电话15803657558电话联系百科详情

要看房子的具体情况！继承赠与

2018-09-22 16:12

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马庆全二手房经纪人请拨打电话18260963310电话联系百科详情

更名最少，多几十万才可以，要么就是走关系才更得了名，你以为谁谁变变就可以说去更名呀。

2018-09-21 22:31

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徐寿二手房经纪人请拨打电话18717163358电话联系百科详情

合同更名具体去咨询下房管局

2018-09-22 17:54

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张森华二手房经纪人请拨打电话18666906421电话联系百科详情

1、有两种方法：一是等A办完房产证后再卖给你，当然这样的税费负担就很重了；二是从开发商处买房，流程如下： a.A先把房子退给开发商，并到房地产登记机关办理备案注销手续。 b.你与开发商办理购销商品房的手续，并到房地产登记机关办理备案手续。 c.你从开发商那里买房自然把钱付给开发商了。 d.如果你办理贷款手续的话，首付款及贷款都是付给开发商的。 e.开发商将到手的钱再支付给A。 f.你现在与A签订的展开

2018-09-25 16:00

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刘磊二手房经纪人请拨打电话18842674654电话联系百科详情

卖房未办理房产证是不能过户的，除非是信得过的朋友，否则不建议购买。当然，如果非要买，可以去公证处公证，以借款的形式来界定双方的债务关系，简单来说，就是房子如果以50万成交，可以把钱给卖方，然后让卖方打一个50万的欠条，此方法希望可以帮到您

2018-09-21 19:47

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第1-10条,共13条

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