选房子不知道选什么房源（来自郑州万科美景世玠小区）

1、楼间距 楼间距指两栋楼的外墙面之间的距离，包括前后距离和左右距离。对于开发商而言，两栋楼靠一靠，挤出来的都是钱。但对购房者而言，楼间距过小，通风、采光、日照时间都会受影响 2、容积率 容积率简单的理解就是小区内建筑物的密度，容积率越小，居住体验越好，改善型购房者挑楼盘容积率最好不要超过3．5，刚需极限是4．5。 3、小区绿地率和绿化率 绿地率则可以用来衡量小区绿化标准，通常小区的绿地率不能低于30％。 4、得房率和公摊面积 购房者可以简单的理解为得房率越高越好，公摊面积越少越好。通常洋房的多层、小高层、高层的得房率是依次降低的。 5、赠送面积 开发商的赠送面积多为私家花园、露头、飘窗、阳台等，但购房者要弄清哪些面积是真正赠送的，哪些是假赠送。 6、面宽进深 面宽也就是通常说的开间，指的是东西面距离，开间越大，采光面越好，客厅越气派，卧室住着越舒服。进深指的是南北面距离 7、车位比 普通小区车位比至少要达到1：1，高档小区车位比至少达到1：2 8、层高 想选到好房子，忽略层高也是非常不可取的。普通高层住宅的层高一般都为2．9m， 收起

1.购房目的，置换，结婚，改善，刚需，投资。 2.购房的方向，根据目的不同选择方向也不同。 3.购房的范围，根据自己的需求选择一个大的范围， 4.购房的选择，在大的范围选择一个或多个自己喜欢的小区，符合自己需求的小区，价位，位置，环境，年代，自己都能接受的小区 5.户型的选择，在这个小区里选一套自己喜欢的户型，适合自己的价位范围， 6.购房果断性，不要犹豫看上就签，越想着再看看有没有比这更好的，越看越买不到房，反而看过的好房子都别别人买了， 收起