新房认购签约时需要注意哪些事项?

tangjing636 | 2018-09-12 15:15 | 浏览次数:0

余欢 二手房经纪人

在签订合时,一是要选用国家工商行政管理局和建设部的《商品房买卖合同》合同文本内容比较全而且规范; 二是要把开发商承诺的项目内容写进合同。 如果你买的是住宅,在交房时,要向开发商索取《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。 办房地产权证时应该注意: 产权产权面积和合同面积是否相同,如果不同,可以根据建设部《商品房销售管理办法》处理,另外办理了《房屋所有权证》后,还要办《土地使用权证》
2018-10-08 11:17

房天下知识为您分享了一条干货

王小勇 二手房经纪人 经纪人 去店铺

一:检查开发商的“五证”、“两书”是否齐全 二:使用规范的合同文本 采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本。 三:注意合同文本中补充协议的内容 注意查看合同及补充协议上双方所填写的内容中的权利与义务是否对等。 四:注意合同中的空白/条款。 五:注意房屋买卖的付款方式是否规范,在合同中对付款的数额、期限、方式以及违约责任等作出约定。 六:交房日期故意模糊不清 ,一定要将交房日期准确... 展开
2018-10-08 15:49

黄小平 二手房经纪人

在签订合同时,要把开发商承诺的项目写进合同里面,
2018-10-08 14:59

何顺平 二手房经纪人

五证倆书是否齐全,竣工验收合格证明,明确意向房屋具体楼层信息
2018-10-09 15:43

王润泽 二手房经纪人

咋注意也都是套
2018-10-13 10:56

厉亚雷 二手房经纪人

一、检查“五证两书”是否齐全 二、检查认购合同的各项条约是否完善 三、检查交房日期是否明晰 四、检查违约赔偿条款是否明确
2018-10-13 08:09

罗自强 二手房经纪人

1、核对网签(透明房产网)房屋状态,核对房号、销售价格; 2、核对个人身份证信息,电话号码、地址(物业地址及不得通信地址; 3、关注重要合同条款(首付金额、贷款银行、交房时间,抵押状态、产权时间. 4、核对附件的户型图是否准确、附件上是否有奇葩过分违规约定(现在一般不敢)。 其他:主要是看信息是否有误,由于合同上有些信息为开发商内勤手工录入,有操作失误的情况)
2018-10-08 16:08

刘小飞 二手房经纪人

签合同时一定要注意交房的时间及交房的标准,违约的责任、房产证下发的时间……不过也是整个小区的格式化合同,一般情况下不会因为我们个人而去改变什么
2018-10-08 17:52

靳中山 二手房经纪人

确认开发商的五证齐全!看小区位置和周边规划!
2018-10-08 21:49

胡英侠 二手房经纪人

要检查五证和两书是否齐全。还有在签合同时要把开发商承诺的项目写进合同
2018-10-08 16:54
第1-10条,共11条
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