西安2016年购买的一手商品房什么时候可以卖？

16年购买的一手商品房！从房地局网签备案时间算起！！满三年后就可以交易了。。不需要房产证满两年！房产证满两年只是买家可以做按揭，还有就是满两年免增值税的。。。！房产证满两年是针对二手房。。如果你是16年卖的二手房，那就必须等房产证满两年才能交易！！！所谓的房产证满五年才能上市交易这个是针对经济适用房的！！!!

现在西安实行满五满二政策，在新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区行政管理区域及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城等开发区规划区域范围内，购买的商品住房，自购房之日起，以商品房买卖合同网签备案时间为准，满5年方可上市交易在上述区域范围内购买的二手住房，房屋产权人取得《不动产权证书》后满2年方可上市交易。

2016年购买的商品房从购买当日开始算起，往后推三年，可以交易，也就是目前新政策讲的满三。 满二是指你交契税的时间往后推两年，满两年，交易时会减免一个增值费用，不满两年，交易时需要缴纳增值税。

你好！看一下购房合同日期，目前西安政策购房合同满三年，就可以交易啦，

按照目前的政策，需要网签满三年或产证满两年。

商品房网签合同登记备案满五年或者领取不动产权证满两年

网签时间满三年且有房产证现在就可以卖。没有房产证就卖不了，即使网签满三年。

你购房合同满三年并且取得房产证后就可以卖了

，一手业主网 签满五年，产证满二年可再次交易，，二手业主产证不满两年不可交易。你2006年买的房子网签了还是购房协议，具体还是要看网签和你的产证。现在又规定，一手业主网签满三年，产证满二年。可以交易

2016年买的商品房，网签要是也16年做的现在就可以交易了，