照目前发展形式看，在一线城市买房合算还是在二三线比较合算

房子最主要的功能是用于人们的居住使用。一线城市人口多所以房价会高。二三线会相对低。如果是考虑自住一定把方便想在第一位让它的直接功能价值体现出来。一线城市房子即可以满足上班孩子上学老人医疗等方面直接快熟的作用。二线城市房子可以用于养老改善性慢节奏的生活。如果是考虑投资，也要考虑方便他人的使用。卖的时候会有更多的人愿意卖。每个城市都有自己的核心区。一线城市环周边也有低价房，二三线城市核心区也有高价房。具体情况具体分析。总之是要便利考虑利人利己的事情才会让自己购房只升不降。 收起

运天房产 洪燕 为您解答: 说到我国楼市走向，不少准备买房的潜在购房者们都会有自己的看法。由于我国地大，城市数量多，因此我国不同城市的房地产市场之间的差异也可以说是十分巨大了，作为核心城市的北京、上海的房价就比三四线城市要多出一个零。 我以为刚需住在哪里买哪里，投资者可关注有潜力的二线城市。 首先要说的是刚需，不要为了房子而盲目更换居住的城市。此前，有不少手头资金不宽裕的年轻人为了能买到属于自己的房子而举家搬到其他城市居住，不过在新的城市，如何适应成为了一个问题。因此，我认为作为刚需，购房者应该在自己的居住地买房。但是，如果买房是为了投资，那么就不一样了。目前有不少的二线城市有很强大的发展潜力，这些城市对于人口很有吸引力，而且就业环境、医疗教育环境以及公共基础设施都逐渐赶上了一线城市的水品。更为重要的是，这些城市目前的房价和一线城市相比更低，而且未来上涨潜力更大，更适合用于投资。目前，一线城市和二三线城市的房地产市场已经出现了明显的分化，对于刚需族来说，应该选择自己生活的城市，但是对于投资型购房者来说，有潜力的二线城市也很值得考虑。 收起

我的核心逻辑是，一二线楼市虽然屡遭政策调控，但房价仍然非常抗跌，其背后是城镇化加速，市场仍在主导楼市，这种楼市的可持续性好。而三四线楼市，房价虽然还会继续上涨，但明显是政策性楼市，靠棚改和货币安置刺激出来的，政策一旦实现了预定目标，就会退出，所以三四线楼市是阶段性的，不具有持续性的。阶段性楼市，进去容易出来难。 再说的直白一点，三四线楼市的火热其实是继续转移压力，一二线楼市，居民端压力已经很大，不能再转移了；三四线楼市，甚至大量县城里的居民还有未开垦的负债能力，要充分利用。 收起

降准放水的部分资金流入楼市，恐怕是难免的。对一二线楼市会是个谨慎的利好。 因为，商业银行要去找选底子不错、符合要求的债转股公司，一个项目要谈好久，银行会让资金闲在那？ 其次，债转股后，这部分资金会再次回到银行存款中，银行再贷给谁，央妈就管不上了。 还有，如果没有多少小微企业申请贷款，房贷又缺额度，资金会不会调去放房贷，又进了楼市？ 降准政策对三四线楼市影响不大，真正影响的，是棚改货币化政策要收紧。这一收紧，三四线城市房价就要告别暴涨了。所谓棚改货币化安置，就是由国开行等几家银行贷款给地方政府，然后政府拿了钱，做棚户区改造，给你一大笔拆迁款，把你房子拆了。 你和一大群邻居一夜暴富，拿着大把的钱去买房，隔段时间又拆个小区，又一群人一夜暴富，去买房。 再往后，没有了那么多暴富的拆迁户，谁还天天买房？房价是不是要凉？ 所以，三四线城市，我只建议有自住需求的首套房，可以考虑买；你如果抱着投资一套大赚一票的想法，打算去三四线城市搞一套的，还是趁早打消念头吧。 结论：一线的赶快买，强二线有刚需的就买；弱二线和三四线，带有投资成分的，赶紧别买！ 收起