我是2018年6月24号签的房屋买卖合同,交了1万元的定金,当初房主说2个月之后再找他办理过户业务但是外边的房价也涨了之间的这个差价怎么办?

我是2018年6月24号签的房屋买卖合同,交了1万元的定金,当初房主说2个月之后再找他办理过户业务,也就是8月底,这两个月之间二手房涨了有7-8万,到月底房主要是不卖给我了,也同意给我违约金,但是外边的房价也涨了之间的这个差价怎么办