买二手房需要注意什么？会有哪些坑啊？

购买二手房注意事项如下：1、房屋手续是否齐全 （查看房产证，土地证，个别地区还有契税证） 2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况） 3、交易房屋是否在租（须注意：买卖不破租赁） 4、土地情况是否清晰 （是否有土地抵押，查封等） 5、市政规划是否影响 （是否在动迁红线内） 6、房屋是否合法 （不要有违规搭建等，无法办理过户）。 7、单位房屋是否侵权 （福利分房等） 8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房） 9、中介公司是否违规 （黑心中介吃差价等） 10、合同约定是否明确（违约赔偿责任） 如能注意到以上几点，对于交易双方，都是非常公平，安全合理的！ 希望可以帮到您 收起

您好！很高兴为您服务。如果二手房存在如下情况千万不要，贪图便宜购买 1、司法机关和机关依法裁定，决定查封或者以其他方式限制二手房权利的； 2、依法收回土地使用权的； 3、共有二手房，未经其他共有人书面同意的； 4、权属有争议的； 5、未依法登记领取权属证书的； 6、已抵押且未经抵押权人书面同意转让的； 7、列入动拆迁范围的； 8、法律、法规规定禁止转让的其他情形（比如禁止城市居民购买建在农村集体土地上的小产权房）。 收起

二手房需要专业，正规中介为您服务 2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况） 3、交易房屋是否在租（须注意：买卖不破租赁） 4、土地情况是否清晰 （是否有土地抵押，查封等） 5、市政规划是否影响 （是否在动迁红线内） 6、房屋是否合法 （不要有违规搭建等，无法办理过户）。 7、单位房屋是否侵权 （福利分房等） 8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房） 9、中介公司是否违规 （黑心中介吃差价等） 10、合同约定是否明确（违约赔偿责任） 如能注意到以上几点，对于交易双方，都是非常公平，安全合理的！ 收起

你好 二手房交易，走正规渠道，其实没有所谓的坑。只是如果是买卖双方自己进行交易，因为不专业，难免有些重要的手续没有办好或没办，才会导致后面的麻烦。专业的二手房交易可以通过中介，买卖双方达成协议后在中介的见证下签三方合同，交诚意金，然后卖方去房交所打产调，看房子是否能正常交易。房子是贷款的话买方要去规定的银行打征信，看征信是否良好。房子没问题，全款交易就可以进行了，中间有一系列的手续中介会配合协调共同完成交易。贷款的话就要等银行审批和放款。 收起