买卖房改房有什么政策
其他答案
1.房改房可以买,最主要是要看产权人与原单位签署的原购房协议(或称买卖合同)中有没有特殊约定,如:房产要转让时单位有优先购买权,或只能出让给本单位职工等。如没有约定的话,就可以放心购买。2.二手房市场上的房改房无外乎两种:完全产权和部分产权。形成这两种房改房的原因,要追溯至当年的房改政策,当年职工参加房改购买房屋时,有市场价、成本价和标准价购房三种选择。3.当年按市场价购房的,产权归个人所有,可以 展开
2018-05-30 15:42
来自北京市
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除了需要补交一笔土地出让金以外,和商品房买卖过户一样。只要有房产证,没有抵押查封等等情况就可以交易。交易进程按当地步骤。
(一)首先,要弄清产权。如今市场上的房改房有两种:完全产权和部分产权。当年职工参加房改购买房屋时,有市场价、成本价和标准价购房三种选择,这三种价格出示的手续是有区别的,在购买“房改房”之前一定要调查清楚,做到心中有数。当年按市场价购房的,产权归个人所有,可以随时上市交易;按成本价购房的,产权归个人,但一般5年后才能进入市场交易,交易前要交纳土地出让金;按标准价购房的,职工拥有部分产权,具体按照当年 展开
房改房又可以叫做已购公房。已购公有住房,是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定,按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的,房屋所有权归职工个人所有,按照标准价购买的,职工拥有部分房屋所有权,一般在5年后归职工个人所有。二、房改房到底能不能购买呢(一)首先,要弄清产权。如今市场上的房改房有两种:完全产权和部分产权。当年职工参加房改购买房屋时,有市场价
你说的房改房是不是福利分房,个人买下来那种房啊?这种房子叫成本价出售住宅,除了需要补交一笔土地出让金以外,和商品房买卖过户一样。只要有房产证,没有抵押查封等等情况就可以交易。交易进程按当地步骤。
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