求助大家天津二手房土地出让金是怎么收取的?
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出让金是国有土地所有权的经济体现,属地租性质。对商品房来说,当一个房地产开发商办理了合法的立项开发手续后,必须办理土地出让手续。此时,国家按照土地总体规划的要求,将一定面积的国有土地使用权有期限、有条件地转让给土地使用者,并按规定收取土地出让金和使用税(费)。
2018-05-20 14:53
来自北京市
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1.国有土地使用权出让金的缴纳标准,是按不同地区和不同用地位置评估的结果而定的。?2.交易契税:3%;非普通住宅1.5%;商业房或写字楼3%;产权登记费80元;房屋建筑面积和分摊面积按照3%缴纳。
你要问的是二手房吧。现在是2手房了。和新房都是一样的,主要是新房啊。只是新房子太老化速度快。而且还环境不错。
土地出让金不是简单的地价。对于住宅等项目,采用招标、拍卖的方式,可通过市场定价,土地出让金就是地价。可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目,以及开发商的产权挂在土地管理法上。
你好,二手房土地出让金的计算方法为:业主取得的房产证未满三年的,应按规定缴纳两次交易差价的20%缴纳。希望我的回答对你有所帮助!
你好,很高兴给你解答,我给你提供一些我的经验,你参考一下二手房交易税费新政策是二手房取消营业税,只要交契税了。银行按揭各个银行有不同的浮动利率,贷款利率为同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍,最低可以做到两成。调整后,个人住房贷款还款方式有两种:等额本息法和等额本金法两种。由于等额本息法每月的还款总额固定,还款本金递增,还款利息递减,如果借款人已还了大部分或者已还了少量的还款年限,那么就要 展开
土地出让金的计算:出让金是国有土地所有权的经济体现,属地租性质。对商品房来说,当一个房地产开发商办理了合法的立项开发手续后,必须办理土地出让手续,此时才可以支付土地出让金。若为公司开发的楼盘,就办理了公摊面积后,将公摊面积转化为业主的土地使用权。
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