要购买的二手房是新房,还没有办理房产证,购买时应如何办理啊?
其他答案
你好!你是要购买别人拆迁分配的房产吧!如果房主已经取了房产证的话,可以购买,也可以用公积金或商业贷款购买!如果房主还没有拿到房产证就不可以购买,因为没房产证无法办理过户,对你没有保障,也无法贷款!
2018-05-09 13:09
来自北京市
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这里面有问题,没有房主的房产证和土地证(两者缺一不可),你二手房是过不了户的,你这时的购买行为,房管局是不承认的。(就是说即使你把钱给了房主,这房子还不属于你。对你而言,这其中存在着很大的风险!)正确的流程是:房主办好房产证和土地证后,和你一起到房管局签定正式的房屋买卖合同,办理房产证的过户(带双方的身份证、房主的房产证和土地证),没有土地证房管局是不办理房产证的过户的。几天以后你到房管局取写着你 展开
若你是购买二手房双方应签订有协议书,你根据协议书、原房产证、原土地证可到房管部门办理过户房产证,并在取得过户房产证后到国土部门办理过户。其国土证的名字与房产证的名字只能是一致的。
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