我想问问房本户主病故了,想办理土地证的话需要房本过户么??
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单位集资房,是需要双证齐全才能过户,土地证必须到房管局分割出小证,办理出独立的土地证这样才能过户。如果土地证办不出来是无法过户到你的名下,如果你是要买这样的房子,我建议你还是要慎重考虑,如果是卖的话,最好是去问问能不能办出来土地证,这样才能卖个比较合适的价格。
2018-04-24 17:21
来自北京市
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我是山东泰安的,04年买了一间商铺,只有房产证没有土地证,(当时和开发商签订的房屋买卖合同上有国有土地使用证号),现在我想卖掉商铺,有两个问题:1、没有土地证能过户吗?2、如果不能过户的话还需要办理土地证吗?怎么办理?多少钱?至于契税,我在办理房产证的时候已经交过了,办理土地证的时候还要再交吗?答案满意再多给分!!国有土地使用证号就是土地证,只不过土地证分城镇房改房、经济适用住房、商品房和城镇其他 展开
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