请问，房本已办理，但未签字领取，过户是否需要高额的过户费？

 只要是签订了购房合同并到房管部门登记备案，再更换房主即视为房屋买卖，需要缴税。依你所述，你已经交过税费，无论你是否签字领取房本，均不能改变房屋登记在你名下的事实。再行买卖，必须缴税！