请问二手房税费2018该怎么计算

我想在雅安名山区买一套二手房，第一次买，面积188:4平方，请问过户费多少

您好,根据法律规定,在买卖二手房时,买方要缴纳契税,税率是所买卖的房屋价款的百分之一到百分之三,另外还要根据购房者的房租面积、购房次数等进行综合衡量。还要缴纳营业税,个人购买房屋两年后出售房屋的,卖方是不需要缴纳营业税的,但是如果房屋面积超过140平方米,则要对房屋盈利差额收取5.6%的税费。另外卖方还需要缴纳个人所得税。