二手房购房定金能不能退?

出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。

没有签任何购房协议的情况下是可以退的,这时候只是口头约定。这时候算“订金”,签了协议之后会转为“定金”,合同开始履行,就不能退了。现在退的话估计他得扣你点钱,要不退起来也不那么容易

如果是业主根本违约,定金需要双倍退回;如果客户根本违约,定金是不退的。这东西也不是完全的,根据具体情况,你们可以双方协商,尽量减少违约方损失。