二手房交易,我是卖方,和买方签''约规定,买方交一万元定金,买方违约定金不退不给卖方退中介费是否违规?

二手房交易,我是卖方,和买方签''约规定,买方交一万元定金,买方违约定金不退。买方要求通过中介交易,卖方交完中介费后,买方违约中止交易。卖方没违约,但交纳的中介费中介公司不退 。和中介公司筌约,违约方承担全部责任,不给卖方退中介费是否违规