购买二手回迁房的问题。价值评估高吗?
近日,在广州晓港湾看了一套回迁房,情况比较复杂,请知道的专家指教。业主是前业主的老婆,由于前业主去世后,继承了这套回迁房,回迁时间是99年左右,但是她是2010年(房产证发证日期)和家人打官司仲裁得来的。这样的话,房产证就因为不够五年是吧?应该多交多少税费?还有,像这样的回迁房,应该是不是还要补出地出让金呢?这样一来,又要多... 展开
其他答案
回迁房,在二手市场上市的回迁房约占整个二手市场的10%。而这些回迁房总体分两种情况:一种是业主已经持有房产证;另一种是业主只持有回迁协议。
2018-02-19 08:36
来自北京市
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回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁民的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子.如果回迁房,跟商品房都出房产证了,那交易都一样.如果没出房产证的,回迁民手持的是合同,就有一定的风险.但回迁房一般来说都比商品房要便宜,敢于承担风险,那就买回迁房比较划算购买回迁房有什么法律风险
1、回迁房可以贷款,前提是必须拿到房产证,仅有回迁证是不能贷款的。不过无论是银行贷款还是民间贷款,回迁房的价值评估一般不会太高。2、回迁房是可以办理抵押消费贷款业务的。回迁房不是纯经济适用房,因此上市也没受到国家限制,可以直接办理回迁房贷款业务,但银行方面要求房主必须出示回迁协议证明房屋的回迁房性质,银行才会再根据房主提供的其他材料来给房主做回迁房贷款手续。而纯经济适用房目前不能办理抵押贷款业务。 展开
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