农村商住两用房过户怎么办理?
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由于农村商住两用房一般是非住宅性质,如果是非住宅性质的房屋出售:1、个人所得税:(1)差额征收:差额的20%:对于能提供合法、完整、准确的有关凭证,能够正确计算应缴纳税额的,将征收纳税所得额的20%计征个人所得税;(2)全额征收:全额的3%:对于不能提供合法、完整准确的有关凭证,不能计算应缴纳额,比照《国家税务总局关于个人取得房屋拍卖收入征收个人所得税问题的批复》规定,统一按计税价格的3%计算缴纳 展开
2018-02-10 12:27
来自北京市
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您好,关于赠予或是买卖,我建议你用买卖的方式来过户,如果是赠予,那么以后如果你想卖出去的话,那还是要交这笔税费的,这个税费是逃不掉的。现在以买卖的方式过户的话,住宅税费如下: 1:营业税:过户价X5.6%(满5年,建筑面积144㎡以下免营业税,144㎡以上收差额营业税。) 2:个税:过户价1X% 3:契税90㎡以下:过户价X1%,90㎡-144㎡为1.5%,144㎡以上3%。农村户口首套房90㎡以 展开
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