小产权二手房有产权证和土地证的可以买卖和过户吗？

小产权二手房有产权证和土地证的可以买卖和过户吗？是否只能卖本村村民？如果城市居中民买可以过户吗？

精神抖擞1|2011-11-04 13:57

没有土地证是小产权的根本依据，你最好室去房管局问问

2011-11-04 18:06

房天下知识为您分享了一条干货

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谈到二手房交易,备案环节是不可缺少的。通过中介机构交易的,若该机构具备备案资质,可代劳备案手续;如无资质,则买卖双方需携带相关证件亲自前往房管部门备案。备案的法律依据主要来自《不动产登记暂行条例》。

只要有国家发的产权证和土地证就不是小产权，可以正常买卖过户的。人们所说的小产权一般是指当地乡镇自己盖得没有土地证或是产权证只能签协议。小产权是不受法律保护的，尤其是占用耕地的随时会有被拆的风险。建议不要冒这风险

2011-11-04 16:35

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