二手房需要缴营业税吗?房产的营业税应该是买卖哪方缴?

房产买卖营业税应该是卖家交,现在的政策是个人购买普通住房超过2年(含2年)转手交易的,销售时免征营业税。对个人购买非普通住房超过2年(含2年)转手交易的,销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税,毕竟中间的差价是由卖家赚。

房产买卖没有房产权证是不给办交易过户的;该房屋要交5.65%的营业税。现在政策是不满五年一律按总房价的5.65%征收营业税。房产名下只有一套房屋的个人所得税免征。