北京二套房能用公积金贷款吗
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北京公积金二套房贷款利率:首先一点公积金首套贷款年利率4.9%,按照政策,二套贷款利率上浮10%,就是5.39%;公积金贷款对于二套的认定原则是:认房不认贷。就是说有3点意思:第一,如果您之前贷了2套房贷,不论是否已经还清,不在认定房源之内;但是之前的假如有公积金贷款的话,公积金贷款的余额必须还清;第二,如果您之前的二套房产都已经卖了,就是现在夫妻名下没有房产了,可以直接贷款,按首套算;第三,如果 展开
您好,首先需要确认您是否还有购房资格,如果是外地户口,因为您已经有一套商品房,所以您不能再购买了。 如果您是北京市户口,或者外地户口有北京市居住证明的,可以购买二套房。当然您也可以做公积金贷款,二套房的首付应该是六成左右,暂时可以贷四成,之后受新政影响可能会只能贷三成,所以新政后可能需要首付七成。 另外,公积金一般只能贷80万,信用评估机构评定的等级为AA级的可上浮15%,即92万,AAA级的可以 展开
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