租房未成,如何向中介索回定金?

各位律师好!我最近通过中介小王租到了一处中介公司的房屋(小王不属于该中介公司或其他任何中介公司)。交付定金(相当一个月房租)、签订合同都较顺利,但在第一次付款前发现房屋内设施问题较多,与中介公司协商后解约。但是,当我向小王说明合同未生效,并协商退还全部或部分定金时遭到对方拒绝,理由是合同签订后定金便转为中介费,与合同是否生效无关。请问各位律师:1)我要求退还定金的要求是否合理?2)是否向个人中介交付定金本身就是冒险的行为?另,目前我手中的资料有:《房屋租赁定金收付书》(甲方为小王,有签字及身份证复印件,无公司签章)、定金转账凭证(收款人为小王)。另有与中介公司签订的房屋租赁合同。先谢过各位! 收起