签订二手房购房合同注意事项有哪些
其他答案
1.一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证许可证,则通常开发商也具有了房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证共五证。这是买房能否办房产证的关键。2.一定要参照最好是采用且不要随意修改《文本》,并按照文本中所列条款认真填写,了解各项具体内容。不要随意去签订开发商自己定的《定 购协议书》还交一笔订金。就算很多人都这样做,但这并非购房的必经程序。且这种合同一定是权 展开
2017-08-15 15:36
来自北京市
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第一,检查房屋的产权证和土地证,看两证是否齐全(有些房本是两证合一的)。 第二,是要看清楚产权证是否被抵押和土地证上的土地使用年限的记载。 第三,检查房屋本身的质量。除了以上几点之外,还要注意房屋是否被卖房人出租。 第四,要检查房产证上的产权人姓名和卖房人的身份证上的姓名是否一致。 第五,看产权证上是否有共有人,如果有共有人,还需要共有人出具书面同意证明。即使是夫妻共有的情况,也需要另一方出具证明 展开
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