房龄超过20年的房子如何贷款?
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大多数银行的个人住房按揭贷款,对于二手住房的房龄都有一定的限制,通常是20年。一般来说,购买房龄超过20年的房屋不能贷款。但有一些银行还是比较“宽容”的,规定房屋房龄只要不能多于30年,是可以受理贷款的。而有的银行,表示对二手住房的房龄没有限制,比如工商银行的“二手个人住房贷款”。也就是说,假使所购房屋房龄超过20年,也可以在工商银行贷款。 购买二手住房申请贷款时,一般需要准备以下材料:借款人及配 展开
20年以上的房子可以贷款,经过评估即可进行抵押贷款。房屋抵押银行贷款程序:1、需要在银行的营业机构开立活期存款帐户;2、请按要求填写借款申请表,根据银行的指示提交申请表与规定的材料;3、由银行业务经办人员或指定的律师进行家访,调查所提供的资料的真实性、合法性和完整性;4、银行审批通过后,通知审批结果,并签订借款合同;5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续;6、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中 展开
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20年房龄的房子在满足条件的情况下可以做抵押贷款。一般家庭唯一一套住房不可抵押的,银行评估认为风险太大,不会接受抵押。20年房龄不是影响抵押的关键因素,主要看房屋价值和房屋地段;贷款利率较高,基准利率上浮约20%;银根紧缩时银行放贷速度较慢
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