二手房按揭贷款首付需要多少呢?
其他答案
一、二手房贷款的多少这个主要和你购买房屋的年限有关系。要是年代比较新的,贷的比较多一点,要是年代久远的,评估会很低的,贷款也不会多。二、贷款多少和您的评估报告有关,如果您的经济能力有限,想多贷点,可以让他们做房屋评估的时候把市值做的高一点,这样就可以多贷点。三、另外还有得看卖房要求二手房首付比例多少,这些因素都和您的贷款额有关系,如果房主要的二手房首付比例多,那贷款金额也随着变化。四、基本算下来, 展开
2017-08-13 17:16
来自北京市
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申请购房贷款时,要查询你家庭名下有几套房,你目前名下没有房,小孩名下也没有房,那么你在认房这块就是首套房然后银行会查询你的贷款记录!明确当初你前夫是买受人,你只是有担保责任的话,那笔贷款应该是算在你前夫名下的,如果是那样的话,你在认贷这块也属于首套房那么,你现在申请贷款,属于第一套,房龄10年以内的二手房,一般首付三成,10年以上的二手房,首付四成!如果当初你是借款人,那么你现在买房就是第二套!首 展开
二手房属首套房普通的商品房首付比例最低30%,贷款70%。210万的30%是63万。当然我是政策,还要根据你的还款能力来付首套房二手房首付比例为20%-30%,二套房二手房首付比例为50%-70%,利率为基准利率的1.1倍,2013年根据新的国五条出台,部分地区针对可估计原值的二手房征收20%的转让税。具体情况要看您所在地的政策而定。
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