二手房纠纷,我10年前买了甲某一套房,没有交易合同,未办理过户,但他立了卖房字据,有效吗?

只要他不是未成年人或限制行为能力人(例如弱智、精神病人疾病发作期间等)这个房子就肯定是你们的。他的家人只能找他赔偿,与你无关。他如果以此为由向你要房子,应该按现在的市场价将购房款退回。