物业管理该不该收业主的电费手续费?

这是不合理的,这相当于是涨了电费,物业公司是没有权力涨电费的。物业公司代收电费的佣金,供电局会给物业公司的。

请问你所说的中介是指什么中介?我们这房产中介不包括这项

以业主记账、代收水电费和保证金是不能放一块的

这个东西就是乱收费,可是国家也没有明确的物业管理这放面收费的细节。商用房和商品住宅楼水电价格不一样费用应该分开哪有你们这种算法的道理。物业费是用来维护小区整体基本设施以及小区管理安保措施及小区员工薪水,水电是业主使用国家资源所支付的使用费人家用多少交多少。你物业有什么权利收公摊的水电费?如果你把这个费用用在维护小区基本设施上,那业主物业费已经交过了。如果其他用途就更不应该了。

不该。条例规定的非常明确,条例第四十五条规定:物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。第五十二条供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位,应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。如果物业公司不按此规定执行,属于违规书费。你可以到有关部门举报。

卫生费应该含在物业管理费的,那是你跟业主协商的,我们中介是没有权收的,我们中介只收中介费,和一些过户手续费。

公摊就是小区内的公共部份照明,路灯、花园的用水、等费用。这个国家的物管条例上是要单独分摊交纳,有的小区又包含在物管费内,没有单独收取。