按揭购房 楼盘未竣工 允许办理房产证吗?
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二手房通常是指个人购买的新竣工的商品房、经济适用住房或单位自建住房,在办完产权证具有完全处分权后,在二级市场上合法交易买卖的住房。 办理二手房按揭一般分为以下几个步骤: ⑴购房人与售房人签订房屋买卖合同;⑵委托经贷款银行认可的依法成立的房地产评估机构对房屋价值进行评估,出具主体报告;⑶根据评估价的30%确定并支付首期购房款;⑷向贷款银行提出按揭申请、提交相关资料;⑸经贷款银行认可的律师对申 展开
不能 买新楼的流程是这样的 :首先付首付,接着等房子封顶封顶后才能贷款,贷款后开发商才能有钱把自己抵押给银行的地皮赎回来,然后才能去土地局登记,最后才能办理房产证。一般都是入住后1、2年才有房产证呢
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