三方合同上写“该房屋现有租约正在履行中，卖方保证承租人放弃购买权并保证于本合同约定交楼时间前租客已搬离该物业且租赁关系已解除或终止”。30/6放款，已到交楼时间，卖方现说租赁合同年底到期，要直接将租赁合同转给我。个人觉得他违约了，要求赔偿我多一个月的租金；或立即让租客搬走按期交楼。是否合理？

soufunso129902190|2017-07-05 17:04

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陈继琴二手房经纪人请拨打电话13078523515电话联系百科详情

哎呀，不合理，买卖不破租赁。

2017-08-26 20:38

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房天下知识为您分享了一条干货

: 房屋到期租客物品未清空房东要房租,租客遗留物品如何处理?去查看
在租赁合同到期后,租客未能及时清除所有物品而导致房东要求支付房租的情况时有发生。最近北京市东城区人民法院审理的案件中,租户李某在搬离后仍留下部分物品,引发了一场房东与租客之间的法律纠纷。

徐良旺二手房经纪人请拨打电话13237918251电话联系百科详情

最好协商吧，要是你不用房子的话，可以继续租给他，然后你收房租，要是不同意的话，直接叫租客搬走，违约金叫原房东赔偿，

2017-07-27 11:37

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孙秋静二手房经纪人请拨打电话15866806520电话联系百科详情

不合理，房东应自己偿违约金

2017-07-07 05:23

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[专题]北京地铁3号线9月即将开通，盘点沿线利好新盘

张昆霞二手房经纪人请拨打电话18669013277电话联系百科详情

遇到这种事情，三方应该坐下来商量！责任在业主那里，如果买方愿意接受租赁合同也可以，不愿意的话，房东赔偿租客这是肯定的，但这个还是要和租客商量一下！因为在这期间，租客有权不搬。房东需要卖房的，应该提前就和租客说好！

2017-07-08 08:49

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宋志强二手房经纪人请拨打电话13339158783电话联系百科详情

这种纠纷很难处理的，因为买卖不破租赁，租赁合同未到期，租客有权不搬走的，遇到这种问题最好协商处理

2017-07-07 13:48

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邱洪芝二手房经纪人请拨打电话15098761798电话联系百科详情

最好协商解决

2017-07-06 21:40

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谢广志二手房经纪人请拨打电话18168983912电话联系百科详情

合理的，存在问题就按合同走，不搬走当月房租应该给你的，

2017-07-24 12:05

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陈钧卿二手房经纪人请拨打电话15362959036电话联系百科详情

你可以这样做，你就得把租客赶出去，上策是你能接受租约，中策是不接受租约可以选择三方协商解决，下策是直接赶人

2017-07-23 00:55

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王月二手房经纪人请拨打电话13006382664电话联系百科详情

是合理的因为是卖家违约了

2017-07-17 18:10

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王政铭二手房经纪人请拨打电话15165352202电话联系百科详情

这种问题最好三方协商，买卖与租赁不冲突。

2017-07-13 09:15

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第1-10条,共15条

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