买二手房，总价160万，卖家有一百万房贷未还清，需要付20万押金并同时备案，这房子能买吗？

可以买，如果是通过中介公司买，需要签一份定金协议，房东欠的银行的钱他要在正式过户前把贷款还掉。若不按照协议时间还掉就属于他违约

卖房怎么办手续

找正规中介，签合同，反正要小心。