2012上海二套房认定标准
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认房又认贷:也就是说,贷过款算一次,全国范围之内都一样!名下有房,有一套算一套!其实这就对你的贷款有影响,会涉及算是第二套,基准利率上浮1.1倍!买过房,但现在卖掉了,再买算是首套买房,但贷款算二套,贷过两次以上就没有办法在贷了!
上海二套房的认定标准:是以家庭为单位计算(未成年小孩和父母在一起),有一套的在购房算二套,若之前一套没有贷过款,贷款可以做首套,但是交易中心算二套超过面积的要缴纳相应的房产税;结婚前和父母在有共同房产的,若夫妻双方婚前都没有单独买过房产的话,婚后还可以购买房产2套,如有一套,还可以买一套;如果以前有一套贷过款的房子卖掉了,再卖一套房子在交易中心可以 做成首套住房,银行贷款要认定是二套,利率上调10 展开
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