学校周边的房子就是学区房吗？

不一定，学校是有选择的。

 这个不能一概而论，不是所有的学校旁边的小区都是学区房。具体的要看该学校的招生范围和招生对象，以最新的招生简章为准。。。因为目前的情况是，随着生源的不断减少，可能会扩大招生的范围。。。

学区房是指买这个学校的房子是有上学名额的，

 是不是学区房得看这个房子有没有上这个学校的名额，有名额的就是没有就不是

不一定是，主要看小区是否被学校认可，有没有协议！

不一定 有的是 有的就不是 看学校的招生简章 以及是否为重点学校

不是，看学区划片名额。

 不是！学校一般都是有招生范围的~甚至有些直到单元号！

答：这个不一定，学区房指的是，该小区纳入该学校上学的区域。同一个小区有可能这几栋楼是的，而那几栋楼不是。

学区房指的是，该小区纳入该学校上学的区域，同一个小区有可能这几栋楼是的，而那几栋楼不是。首先得保证能把户口迁进去，还得根据学校和小区的协议等来判定。