关于成都市购买商品房退税政策
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如果没有贷款可以按第一套算,最高可以贷7成,基准利率下浮15%,如果有贷款,包括公积金贷款,按第二套计算,最高贷6成,基准利率上浮10%,(6年以上基准利率7.83%每年)。如果第一套是公积金贷款,现在购买也算第二套贷款。建议你结清第一套公积金贷款,现在购买就有可以用公积金贷款,可以享受公积金利率,可以省好多利息。我再啰嗦一句,现在第二套房是以个人为单位,而并非家庭,也就是说只要你成年,即使你父母 展开
个人办理退税时,须提交《个人房屋产权情况证明》,并带上《申明书》、身份证明、申请退税函、银行存折、契税缴款书、完税证、纳税申报表和已取得的房产证原件及复印件,到原来缴纳契税的地点办理退税。但是,这只是针对2009年的商品房,2008年的不享受这个政策。
需要交纳的税费: 一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 交易费:3元/平方米3、 测绘费:按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房 展开
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