求一份二手房装修攻略?

二手房装修也就是房屋的翻新,是对老房的布局、风格进行改造。可是很多人对二手房的翻新,采用原始的暴力翻新,就是把原有的装修全部都敲掉,把二手房改成毛坯房。然后再从毛坯房开始装修。这样虽然可以很彻底的改照房屋,但这是一种最不经济实用的方法。以下小编介绍几种二手房翻新的省钱妙招,一起来看看吧。 拆除原有装修是只有翻新房才面临的问题。那些已经褪色发霉的墙面涂料要刮掉;原先地面装饰材料,地板、瓷砖等要铲掉;吊顶、背景墙要拆掉;不要的旧家具等要卸掉。总之,根据你所翻新地点的不同,你原来的装修材料基本都要先拆掉,而这部分费用是很难省下来的。 重做防水也是一个重要项目。如果卫生间的墙地砖铲除后更换了新的,那么防水全部要重做。因为,在这个施工过程中,你原本的防水很有可能已经被破坏了。再加上防水是卫生间里最重要的一部分。所以,设计师提醒准备翻新的业主,重新做防水这个钱省不得。但如果是一次装修防水是做好的,这部分钱自然就省下了。 还有就是水电的改造。由于很多家用电器的更新对水电都有了更高的要求,所以原来装修所预留的水电路可能已经无法满足现在的需求了。另外,有些旧房的电路还需要增容;卫生间的水路又要改成暗藏的;厨房要加厨宝、净水器等等。因此,旧房的水电改造费用相对较高。 不少消费者总误认为在坏了的基础上修补怎么也比初装修的时候要便宜些,可有经验的设计师会告诉你二次装修相较一次装修的费用要高出20%左右。 收起

二手房装修,跟新房装修是没有本质区别的,你同样需要规划,要把风格确定好,正规的装修工序一道也不能少。而且,二手房装修还有一个更多的要求,那就是改造之前,一定要明确是要局部改造,还是全部改造?每一项争取都要列清楚,如果在装修过程中突然想到,有可能来不及啊。二手房毕竟以前已经装修过一次,有可能一些图纸已经不全了,争取去物业找到,或者网上搜索到,有的地方不能乱拆乱改的。像天花吊顶这里,拆换的时候一定要小心,万一房子的年代比较久,不小心拆的时候弄塌了,就危险了。所以,找装修公司,一定要专业啊。另外,像承重墙,所有的都不能动的,这个要把握好。有些人感觉水管、电路没有问题,可以用,这就出大问题了。可能用不了多久,就会坏掉,所以,建议最好是全部换。现在像水管、电线的质量比以前的也要好一些,电线也最好换成现在的铜质的。另外,门锁肯定是要换的。 收起

策略一:装修前先验房 可能很多二手房的业主都会忽略验房这个问题,其实在动工前应该检验一下房子的水、电、墙面、门窗等,以便后期的改造。 在验房的过程中不但可以对户型有了更好的了解,而且其过程中发现房屋有什么瑕疵或问题可以在装修过程中很好的避免和修复,还有最重要的一点是验房能更精准的对装修费用做出预算。 策略二:最好将水电彻底改造 有点装修常识的人们大概都知道,家庭装修中最麻烦的就要属水电煤气这些隐蔽工程的改造了。对于房龄较大的二手房,尤其是十年以上的二手房,在装修的时候都会提醒和建议业主,将水电的断点、接头都进行重新更换,彻底改造。 由于很多二手房的电线都是地平的,且还没有接地线,不过沈阳天伦装饰的崔总说,正规的家装公司在布线时都会先考虑到客户的要求,将线路按厨房、卫生间、客厅等进行功能划分。每个大的分区都单独配置一个开关,这样就可以很好的避免同时使用多个大功率的电器而跳闸,更加提高了安全系数。 除此之外还要特别提醒一下,因为厨房和卫生间都是用水量比较大的地方,所以一定要做好防水工程,以免给以后的日常生活造成麻烦,最好能做到在施工的过程中一次性做好,因为二手房不宜反复调整。 策略三:做好清理,消毒 现在很多人可能从来没有意识到房子内会存在细菌这么一说,尤其是二手房,肯定会存在一些细菌和虫子,如果是在装修的时候不及时处理,难免会对以后的生活造成影响。 因此,专业人士提议最好是把原来房子中的旧家具,因为木制家具的缝隙里面很有可能生虫子,如果不清理干净,新家具搬进去也可能受影响,另外,对嵌入式的壁柜、衣柜、鞋柜等进行拆除,对于开裂变形以及起毛的木门门框更要进行及时更换,防止细菌进一步滋生。再用灭虫剂对比较封闭的空间进行消毒和杀虫,防止对业主及家人的健康造成危害。 策略四:二手房装修完也要验收 经过精心的装修后,有很多业主肯定是迫不及待的想进去住,但在此之前还要提醒大家一定要仔细验房。首先从进门开始,查看入户门和每一道门和窗,看看是否能关严实,安装是否得当,再看看厨房和卫生间局部功能是否正常,比如油烟机排烟是否正常,水槽下水是否流畅,最后就是电的安装是否合理,是否达到安全标准。 收起