关于二手房交易终止

交了定金,通过中介与卖家签了购房三方协义.但由于卖家房屋不能解押,造成合同无法继续履行.合同已延期3个月.现在迫不得已解除合同.合同违约责任里有两条"逾期交房违约责任"\"逾期办理权属转移登记违约责任",这两条适用么?要解除合同需要办理什么手续?

ask4755421248|2017-05-19 09:52 |来自北京市

可以要求支付违约金，根据你与中介的协议要求退回部分费用

2017-05-19 10:26

来自北京市

房天下知识为您分享了一条干货

: 你是租房代签人吗?了解你的法律责任和提前终止租约的条件去查看
租房代签人在民法体系中可能承担连带责任,若无代理权行事或超越代理权,未经追认的行为对被代理人无效。若相对人善意,可要求行为人履行或赔偿,但赔偿范围有限。租房合同若未明确不得退房租,则租客有权要求退还已支付的房租。

根据合同约定处理，建议双方协商解决，协商不成的直接起诉

2017-05-19 10:14

来自北京市

可以按照合同主张权利，要求对方承担违约责任

2017-05-19 10:06

来自北京市

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