你好:请问二手房交易时卖方需要缴纳的税费是如何计算的?

你好!住宅类手房交易的税费收费标准---房款一次性付清 1、契税:买方交。房屋均价高于各区基准价格契税收取标准为房款的3% , 房屋均价低于各区基准价格契税收取标准为房款的1.5% 查看票据样本 2、印花税:房屋成交价格的0.1%,买卖双方各50% 3、登记费:80元/套 买方交。查看票据样本 4、交易手续费:建筑面积*6元/平米 (买卖双方各3元) 查看票据样本 5、土地出让费:房款1% 20元工本费 卖方交 查看票据样本 6、营业税:卖方交,房屋成交价的5.55% 查看营业税的具体收取标准 7、个人所得税:卖方交。查看个人所得税的具体收取标准 住宅类手房交易的税费收费标准---贷款 1、契税:房屋均价高于各区基准价格契税收取标准为房款的3% 查看票据样本 房屋均价低于各区基准价格契税收取标准为房款的1.5% 查看票据样本 2、印花税:房屋成交价格的0.1% 3、登记费:80元/套 查看票据样本 4、交易手续费:建筑面积*6元/平米 (买卖双方各3元) 查看票据样本 5、土地出让费:房款1% 20元工本费 查看票据样本 6、营业税:房屋成交价的5.55% 查看营业税的具体收取标准 7、个人所得税:查看个人所得税的具体收取标准 8、评估费:评估价的0.5% 查看票据样本 9、抵押登记费:80元/套 查看票据样本 10、保险费或担保费:由担保公司或保险公司自定,一般为贷款本息和的1%--2% 查看票据样本 11、律师见证费:贷款额的0.1%,不足100按100补齐。 收起

以下是二手房买卖过户的费用,请参考:1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。);2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收,满5年普通住宅免收;3、个人所得税(卖方缴纳):,按1%或交易差价的20%收取;(满5年唯一普通住房免交)4、交易费:6元/平米,双方各付一半;5、登记费:80元,买方缴纳。6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定,你还需交几百元的评估费。7.如果是通过中介交易的,还需要交纳一定的中介费,由于目前各中介公司的收费各不相同,这需要您具体咨询相关的中介公司。 收起

卖方不需要缴税,买方需缴纳个税.契税.营业税,地方不同,情况不同,北京市是小于等于90平米,个税1%契税1%营业税5.5%90平米以上140平米一下的是契税1.5%其他一样140平米以上属于非普通住宅契税3%其余一样其中税率还有产证年限有关五年以上普通住宅免交营业税,非普通住宅按差额缴纳营业税,您的产证肯定不满5年下面这条仅供参考还要看房子的性质,是商品房,经济适用房,还是回迁房,情况各不相同您问这么专业的问题怎么也不来点分?要不是我路过看见恐怕石沉大海了 收起