二手房三方协议是否有效?买方是否违约

买卖双方和中介签订二手房转让三方协议时,中介没有向买方说清楚该房屋的全部情况,只是给买房看了产证复印件,买方签订三方协议后并支付了定金存在中介公司账户。而中介在本协议房屋产权证号一栏填的是“在家”两个字,“第三条付款方式”中写到;“将首付款交至中介方指定监管银行”,但由于卖方房产证不在手上而抵押在银行,所以造成买方不能按照协议“第三条付款方式”正常进行首付资金银行第三方监管程序,中介表示无法办理首付资金银行第三方监管,要求买方按照协议“第三条付款方式”将首付直接交至中介公司指定账户。否则就说买方不履行协议中按期支付首付的条款而造成违约,而且中介在签订三方协议后表示不方便向买方出示该房屋现已存在的租约,造成买方无法继续履行协议,中介指责买方违约。请问:1.本协议房屋产权证号一栏填的是“在家”,这个协议是否有法律效力?2.买方是否存在违约? 收起