我是卖方。买房贷款下来后迟迟不肯去银行签字。房子已过户给买方。如何处理

我是卖房。由于房子原因（未满两年），买房在多次沟通后最终的确定税点由买方承担。现在房子已过户给买房。第一次沟通的协议是表明税点卖方承担，但后期有过多次沟通并没完成过户及问网签。最终沟通后的合同写的清楚税点买方承担，现在贷款以及下来了。买房迟迟不肯去银行签字，尾款我也拿不到。买方现在拿第一份协议来威胁说税点应该我们来付。但我... 展开