首先未网签的商住房肯定受到此次新政的影响而无法再继续交易。其次二手房需要购房资格的，如果在新政出台前提交个人资质审核申请的，即便五年纳税不是连续60个月的也可以算通过。新政出台后贷款比例得界定取决于面签后批贷涵是否下发，如没有下发，按照现行政策认房认贷政策实行。因为新政问题而失去购房资格或因新政贷款变成二套实行的，如首付款与所签二手房居间合同有差距，（增加了首付款额度），购买方有权终止合同，并索要 展开
首先未网签的商住房肯定受到此次新政的影响而无法再继续交易。其次二手房需要购房资格的，如果在新政出台前提交个人资质审核申请的，即便五年纳税不是连续60个月的也可以算通过。新政出台后贷款比例得界定取决于面签后批贷涵是否下发，如没有下发，按照现行政策认房认贷政策实行。因为新政问题而失去购房资格或因新政贷款变成二套实行的，如首付款与所签二手房居间合同有差距，（增加了首付款额度），购买方有权终止合同，并索要定金和中介费用。回答的可能不全面，但希望可以帮到您😊收起
