房款要办理按揭登记应提交哪些材料？

 1.抵押当事人身份证明或法人资格证明，有经办人或代理人的，须提供有效的授权委托书及经办人或代理人的身份证明； 2.《房地产抵押及他项权登记申请表》； 3.借款合同及房地产抵押合同； 4.已办理交易登记的《商品房买卖合同》； 5.购房缴款凭证。