我买房按揭贷款因为一些原因银行审核过不了,现在合同以签,以交

根据合同约定处理,谁违约谁承担违约责任,建议你认真看合同。

具体要看合同的约定而定

这个是可以退的,

按照你们合同约定办理

1,签了合同,交了首付,银行贷款未成功办理的话,按照购房合同约定,需要购房者一次性付清剩余房款的。2,如果购房者无能力付清剩余房款退房的,要根据具体原因追究责任:如果是由于开发商方面的原因导致的不能贷款,退房的,开发商要全额退还购房者所交房款,并赔偿一定的违约金。如果是由于购房者自身的原因造成的不能贷款的,开发商有权扣除购房者所交房款的部分违约金的。