房贷具体贷多少？如果房价在50万，首付30%,剩下35万

是的，30年是最高还款年限，具体还要看你的房龄和年龄，银行会帮你计算的

35万会直接给开发商，房主与开发商除了接房，就没其他什么事情了。贷款有等额本金和等额本息两种。一般采用等额本息的方法较多，每个月还的都是一样的。现在利率算下来（基准利率上浮10%），35万月供要2625元。