看住宅库存量，可以说北京楼市供大于求吗？

 按照北京限购后半年多的成交量计算，这一库存量需要16个月来消耗。有人士据此指出，北京楼市出现了“供大于求”现象，楼市拐点有望出现。市房地产中介协会副会长李文杰等认为，根据接近11万套的住宅库存量判定北京楼市“供大于求”现象出现为时尚早。李文杰表示，根据此前北京官方的数据，北京楼市住宅供小于求的“警戒线”库存量为10万套，也就是说，北京楼市住宅库存量达到10万套时，才不会出现“供小于求”的供需矛盾，因此，根据目前接近11万套的住宅库存量判断市场已经出现“供大于求”还为时尚早 收起