买二手房银行贷款首付如何计算?

贷款额度的计算要视当地的具体规定,通常而言一手房能贷总价的80%,二手房能贷总价的70%贷款月供的计算方法是一样的,也就是说不管是一手还是二手,贷款金额和期限一致,同一银行的月供也是一致的。一手房不需要评估,以成交总价为准。二手房贷款则是以评估价做为总价来计算贷款金额,评估价是除去装修和风险值后的价格,通常比成交价低。