请问二手房买卖中的贷款和首付是如何计算的?
购买二手房过户,在购买五年内必须交纳总房款的: 营业税:5.8%个人所得税:1% 其他小于等于3%我问的是贷款和首付是如何计算的?
其他答案
房子想贷款必须去房管局评一个市场指导价,然后拿到银行去,银行根据市场指导价来放款,最多能贷到50%,但是85年以前的房子是不能贷款的,要是卖方同意按揭的话,首付40%就行了,然后卖方会分两次拿到钱,分别是银行放款和买方的首付 ,房管局评出的市场指导价是根据房子的位置、年代来评的`想贷款还得去单位开收入证明,以此来证明买方有能力偿还贷款~!哦,终于打玩了,累死了!!
2007-11-09 12:36
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上个答案补充,贷款贷到50% 是房管局评的市场指导价的50% 不是成交价的50%!比方:一个房子房管局评的市场指导价是30万,那么买这个房子最多可以贷15万,可以贷个十年二十年,然后一个月还点,比较轻松!
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